Настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края, на основании истечение срока исполнения ранее выданного предписания об устранении нарушения обязательных требований № 08-12/ПО/П/567 от 30.03.2021. Задачами настоящей проверки являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований
Предметом настоящей проверки является надзор за соблюдением обязательных требований к выполнению предписаний органа государственного контроля (надзора)
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Копия акта проверки № 08-12/ПО/А/2902 от 21.10.2021 направлена заказным письмом с уведомлением
Копия реестра членов ТСЖ "Теремок", оформленного в соответствии со статьей 143 ЖК РФ в Госинспекцию Алтайского края не предоставлена.
Сведения о выполнении лицом, в отношении которого проводилась проверка, предписания об устранении выявленных нарушений
Заключение № 08-12/ПО/П2903 о результатах анализа выполнения предписания об устранении нарушений требований законодательства в сфере жилищного законодательства
Настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края, на основании истечение срока исполнения ранее выданного предписания об устранении нарушения обязательных требований № 08-12/ПО/П/565 от 30.03.2021. Задачами настоящей проверки являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований
Предметом настоящей проверки является надзор за соблюдением обязательных требований к выполнению предписаний органа государственного контроля (надзора)
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Копия акта проверки № 08-12/ПО/А/2902 от 21.10.2021 направлена заказным письмом с уведомлением
2.
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края, на основании истечение срока исполнения ранее выданного предписания об устранении нарушения обязательных требований № 08-12/ПО/П/566 от 30.03.2021. Задачами настоящей проверки являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований
Предметом настоящей проверки является надзор за соблюдением обязательных требований к выполнению предписаний органа государственного контроля (надзора)
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Копия акта проверки № 08-12/ПО/А/2905 от 21.10.2021 направлена заказным письмом с уведомлением
Устав в новой редакции утвержден общим собранием членов ТСЖ "Теремок" от 14.09.2021. При этом, устав в новой редакции не размещен в ГИС ЖКХ, его копия не предоставлена в Госинспекцию Алтайского края.
Настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края, на основании истечение срока исполнения ранее выданного предписания об устранении нарушения обязательных требований № 13-04/112 от 22.01.2021
Задачами настоящей проверки являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований
Предметом настоящей проверки является надзор за соблюдением обязательных требований к:
- выполнению предписаний органа государственного контроля (надзора)
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен
2.
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края по обеспечению размещения полной и достоверной информации в Государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства о лицах предоставляющих жилищнокоммунальные услуги лицах предоставляющих услуги и выполняющих работы по капитальному ремонту лицах осуществляющих управление многоквартирными домами в целях реализации с 01072021 положений статей 159 и 160 Жилищного кодекса РФ во исполнение приказа главного государственного жилищного инспектора РФ от 30032021 193пр поручения Правительства Российской Федерации от 22032021 MXП163531Задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требованийПредметом настоящей проверки является надзор за соблюдением обязательных требований к размещению информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Акт направлен заказным письмом с уведомлением
2.
Сведения о причинах невозможности проведения КНМ в случае если КНМ не проведено
В соответствии с указом Президента Российской Федерации от 23042021 242 Об установлении на территории Российской Федерации нерабочих дней в мае 2021 года и приказом инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края от 30042021 27 дни с 4 по 7 мая 2021 года объявлены нерабочими в связи с чем провести проверку не представляется возможным
С целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края на основании истечение срока исполнения ранее выданного предписания об устранении нарушения обязательных требований 0812ПОП3129 от 06122019 Задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований Предметом настоящей проверки является надзор за соблюдением обязательных требований к выполнению предписаний органа государственного контроля надзора
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
С целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края на основании истечение срока исполнения ранее выданного предписания об устранении нарушения обязательных требований 0812ПОП3129 от 06122019 Задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований Предметом настоящей проверки является надзор за соблюдением обязательных требований к выполнению предписаний органа государственного контроля надзора
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
С целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края на основании истечение срока исполнения ранее выданного предписания об устранении нарушения обязательных требований 0812ПОП3129 от 06122019 Задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований Предметом настоящей проверки является надзор за соблюдением обязательных требований к выполнению предписаний органа государственного контроля надзора
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Не исполнены пункты 1 2 3 предписания 0812ПОП2780 от 0511201
9.
№ 222105325771 от 21 января 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Инспекция строительного и жилищного надзора Алтайского края
Цель проверки
С целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края на основании мотивированного представления от 20012021 о результатам анализа результатов мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами индивидуальными предпринимателями рассмотрения или предварительной проверки поступивших обращений и заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления из средств массовой информации от 19102020 г 6206ОГ4125 о следующих фактах нарушение прав потребителей в случае обращения граждан права которых нарушены задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований Предметом настоящей проверки является надзор за соблюдением обязательных требований к выполнению управляющими организациями товариществами собственников жилья жилищными жилищностроительными и иными специализированными потребительскими кооперативами осуществляющими управление многоквартирными домами а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями осуществляющими деятельность по выполнению услуг по содержанию и или работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме далее лица осуществляющие управление многоквартирными домами услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации управлению многоквартирными домами в том числе к порядку осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Контроль за исполнением предписания по устранению нарушений требований пожарной безопасности от 20 марта 2019 года 8411 предупреждение выявление и пресечение нарушений юридическими лицами их руководителями и иными должностными лицами индивидуальными предпринимателями их уполномоченными представителями требований законодательства в области обеспечения пожарной безопасности
На объекте защиты отсутствует исполнительная документация на установки и системы противопожарной защиты объекта
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Административный материал по ч 12 ст 195 КоАП РФ в отношении председателя правления ТСЖ «Теремок» Борцовой ЕА
2.
Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре находится в нерабочем состоянии не организованы проверки работоспособности данной системы с составлением соответствующего акта один раз в 3 месяца
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Административный материал по ч 12 ст 195 КоАП РФ в отношении председателя правления ТСЖ «Теремок» Борцовой ЕА
3.
Система приточновытяжной противодымной вентиляции не смонтирована
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Административный материал по ч 12 ст 195 КоАП РФ в отношении председателя правления ТСЖ «Теремок» Борцовой ЕА
4.
Установка автоматической пожарной сигнализации находится в нерабочем состоянии не организованы проверки работоспособности данной системы с составлением соответствующего акта один раз в 3 месяца
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Административный материал по ч 12 ст 195 КоАП РФ в отношении председателя правления ТСЖ «Теремок» Борцовой ЕА
5.
Пожарный пост не обеспечен ручным электрическим фонарем и телефонной связью
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Административный материал по ч 12 ст 195 КоАП РФ в отношении председателя правления ТСЖ «Теремок» Борцовой ЕА
6.
Руководитель организации не обеспечивает укомплектованность пожарных кранов внутреннего противопожарного водопровода пожарными рукавами ручными пожарными стволами и вентилями пожарными запорными клапанами не организована перекатка пожарных рукавов не реже 1 раза в годпожарный рукав не присоединен к пожарному крану и пожарному стволу и не размещен в навесных встроенных или приставных пожарных шкафах пожарные шкафы не смонтированы
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Административный материал по ч 12 ст 195 КоАП РФ в отношении председателя правления ТСЖ «Теремок» Борцовой ЕА
7.
На объекте защиты не обеспечена исправность внутреннего противопожарного водопровода с проведением проверок их работоспособности не реже 2 раз в год весной и осенью с составлением соответствующих актов насосыповысители внутреннего противопожарного водопровода не смонтированы на объекте защиты отсутствует исполнительная документация на систему внутреннего противопожарного водопровода
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Административный материал по ч 12 ст 195 КоАП РФ в отношении председателя правления ТСЖ «Теремок» Борцовой ЕА
8.
Помещения электрощитовых помещение технического этажа и пожарного поста не укомплектованы первичными средствами пожаротушения согласно норм
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Административный материал по ч 12 ст 195 КоАП РФ в отношении председателя правления ТСЖ «Теремок» Борцовой ЕА
9.
Установлены дополнительные двери между лифтовыми холлами и общими коридорами на этажах здания а также другие дополнительные перегородки препятствующие свободной эвакуации людей ограничивают действие системы дымоудаления на 457814 этажах здания
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Административный материал по ч 12 ст 195 КоАП РФ в отношении председателя правления ТСЖ «Теремок» Борцовой ЕА
10.
В мусорокамерах жилого дома не установлены спринклеры для нужд внутреннего пожаротушения России от 23062003 г 109
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Административный материал по ч 12 ст 195 КоАП РФ в отношении председателя правления ТСЖ «Теремок» Борцовой ЕА
11.
В лифтовом холле 13 этажа допущено устройство кладовой
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Административный материал по ч 12 ст 195 КоАП РФ в отношении председателя правления ТСЖ «Теремок» Борцовой ЕА
12.
В помещениях общественного назначения отсутствуют таблички с номером вызова пожарной охраны
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Административный материал по ч 12 ст 195 КоАП РФ в отношении председателя правления ТСЖ «Теремок» Борцовой ЕА
13.
С работниками организации не проведен противопожарный инструктаж не организовано прохождение пожарнотехнического минимума по специально разработанным программам с работниками организации
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Административный материал по ч 12 ст 195 КоАП РФ в отношении председателя правления ТСЖ «Теремок» Борцовой ЕА
14.
В общем коридоре на 5 этаже допущено размещение мебели
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Административный материал по ч 12 ст 195 КоАП РФ в отношении председателя правления ТСЖ «Теремок» Борцовой ЕА
15.
В лифтовом холле на 11 этаже размещены сгораемые материалы и другие предметы
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Административный материал по ч 12 ст 195 КоАП РФ в отношении председателя правления ТСЖ «Теремок» Борцовой ЕА
16.
На лестничном марше сообщающем 14 этаж с техническим этажом установлена дополнительная металлическая перегородка
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Административный материал по ч 12 ст 195 КоАП РФ в отношении председателя правления ТСЖ «Теремок» Борцовой ЕА
17.
На фасаде здания отсутствует указатель движения к пожарным гидрантам с четко нанесенными цифрами расстояния до их местоположения
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Административный материал по ч 12 ст 195 КоАП РФ в отношении председателя правления ТСЖ «Теремок» Борцовой ЕА
18.
Не смонтированы устройства для самозакрывания установленных на объекте противопожарных дверей
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Административный материал по ч 12 ст 195 КоАП РФ в отношении председателя правления ТСЖ «Теремок» Борцовой ЕА
С целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края, на основании истечение срока исполнения ранее выданного предписания об устранении нарушения обязательных требований № 08-12/ПО/П/622 от 13.03.2019. Задачами настоящей проверки являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований. Предметом настоящей проверки является надзор за соблюдением обязательных требований к выполнению предписаний органа государственного контроля (надзора)
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Направлено заказным письмом с уведомлением о вручении
Согласно пояснений председателя правления ТСЖ последнее общее собрание проводилось 07.12.2018, однако подлинник протокола общего собрания от 07.12.2018 с приложениями (сообщением о проведении собрания, подлинниками решений собственников/членов ТСЖ и т.д.), а также иные протоколы общих собраний, проведенных в период с 2017 по 2018 годы, в инспекции отсутствуют.
2.
В инспекции отсутствует копия реестра членов ТСЖ (не предоставлена ранее в порядке статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее - ЖК РФ).
3.
В соответствии с пунктом 13.1 устава ТСЖ в редакции 2009 года годовое общее собрание членов ТСЖ проводится не позднее чем через 60 дней после окончания финансового года. Таким образом, общее собрание членов ТСЖ должно быть проведено не позднее 2 марта 2019 года. При этом на годовом общем собрании должны быть утверждены отчет о деятельности правления за 2018 год, отчет об исполнении сметы доходов и расходов за 2018 год, смета доходов и расходов на 2019 год. При анализе информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее ГИС ЖКХ) установлено отсутствие реестра членов ТСЖ, сметы доходов и расходов на 2018, 2019 годы, отчетов о деятельности правления за 2018 год, отчета об исполнении сметы доходов и расходов за 2018 год, протокола общего собрания от 07.12.2018 года.
С целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края, на основании истечение срока исполнения ранее выданного предписания об устранении нарушения обязательных требований № 08-12/ПО/П/622-1 от 13.03.2019. Задачами настоящей проверки являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований. Предметом настоящей проверки является надзор за соблюдением обязательных требований к выполнению предписаний органа государственного контроля (надзора)
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Направлено заказным письмом с уведомлением о вручении
Решением собственников помещений от 24.12.2010 выбраны члены правления (в составе 7 человек). Из пояснений председателя правления ТСЖ установлено, что состав правления в дальнейшем не менялся в связи с отсутствием кворума общих собраний членов ТСЖ по выбору нового состава правления (протокол от 28.03.2015). Согласно пункту 15.2 устава ТСЖ в редакции 2009 года правление избирается из числа членов ТСЖ общим собранием членов ТСЖ на срок 4 года и не более чем на два срока. Исходя из пункта 16.1 устава ТСЖ председатель правления избирается на срок согласно п.15.2 устава. Закрепленные в уставе положения противоречат статье 147 ЖК РФ ( «на срок, установленный уставом ТСЖ, но не более чем на два года»). Решением членов ТСЖ от 30.05.2014 выбраны члены ревизионной комиссии. Согласно пункту 17.1 устава ТСЖ в редакции 2009 года ревизионная комиссия избирается общим собранием членов ТСЖ на срок 1 год. Кворума общего собрания собственников помещений от 28.03.2015 не было (по вопросам выбора членов правления, ревизионной комиссии). Протоколов общих собраний по вопросам продления полномочий, выбора новых членов правления, ревизионной комиссии (проведенных позднее марта 2015 года) в инспекции нет (не предоставлены в порядке статьи 46 ЖК РФ). Таким образом, у инспекции отсутствуют доказательства правомочности членов правления, ревизионной комиссии ТСЖ.
Сведения о приостановлении или об аннулировании ранее выданных разрешений, лицензий, аттестатов аккредитации и иных документов, имеющих разрешительный характер
С целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края, на основании истечение срока исполнения ранее выданного предписания об устранении нарушения обязательных требований № 08-12/ПО/П/622-2 от 13.03.2019. Задачами настоящей проверки являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований. Предметом настоящей проверки является надзор за соблюдением обязательных требований к выполнению предписаний органа государственного контроля (надзора)
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Направлено заказным письмом с уведомлением о вручении
Согласно пункту 15.2 устава ТСЖ в редакции 2009 года правление избирается из числа членов ТСЖ общим собранием членов ТСЖ на срок 4 года и не более чем на два срока. Исходя из пункта 16.1 устава ТСЖ председатель правления избирается на срок согласно п.15.2 устава. Закрепленные в уставе положения противоречат статье 147 ЖК РФ ( «на срок, установленный уставом ТСЖ, но не более чем на два года»).
Сведения о приостановлении или об аннулировании ранее выданных разрешений, лицензий, аттестатов аккредитации и иных документов, имеющих разрешительный характер
Настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края, на основании истечение срока исполнения ранее выданного предписания об устранении нарушения обязательных требований № 13-04/1562 от 18.06.2019 Задачами настоящей проверки являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований. Предметом настоящей проверки является надзор за соблюдением обязательных требований к: - выполнению предписаний органа государственного контроля (надзора)
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края, на основании поступивших обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации от 25.04.2019 г. № 01-09/О-2584 о следующих фактах: о фактах нарушения требований правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах Задачами настоящей проверки являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований. Предметом настоящей проверки является надзор за соблюдением обязательных требований к: - предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах
На момент замера температура горячего водоснабжения в квартире 9 составила 33 градуса Цельсия, температура горячего водоснабжения на вводе в дом составила 50 градусов Цельсия (по информации председателя ТСЖ 17.06.2019 горячее водоснабжение было отключено в связи с аварией на наружных тепловых сетях). Средняя температуры на вводе в дом за период с января по май 2019 года составила 61 градус Цельсия. По информации председателя правления ТСЖ наружный и внутридомовой циркуляционный трубопровод имеется и находится в рабочем состоянии. Из предоставленной информации следует, что в марте 2019 года специалистами ТСЖ проведено обследование системы горячего водоснабжения по стояку квартиры 9, по результатам которого были выявлены и устранены подмесы холодной воды в трех квартирах, в подвальном помещении на стояке заменен шатровый кран. Из предоставленного финансовой лицевого счета по квартире 9 следует, что в марте 2019 года выполнен перерасчет размера платы по горячему водоснабжению.
2.
На момент замера температура горячего водоснабжения в квартире 9 составила 33 градуса Цельсия, температура горячего водоснабжения на вводе в дом составила 50 градусов Цельсия (по информации председателя ТСЖ 17.06.2019 горячее водоснабжение было отключено в связи с аварией на наружных тепловых сетях). Средняя температуры на вводе в дом за период с января по май 2019 года составила 61 градус Цельсия. По информации председателя правления ТСЖ наружный и внутридомовой циркуляционный трубопровод имеется и находится в рабочем состоянии. Из предоставленной информации следует, что в марте 2019 года специалистами ТСЖ проведено обследование системы горячего водоснабжения по стояку квартиры 9, по результатам которого были выявлены и устранены подмесы холодной воды в трех квартирах, в подвальном помещении на стояке заменен шатровый кран. Из предоставленного финансовой лицевого счета по квартире 9 следует, что в марте 2019 года выполнен перерасчет размера платы по горячему водоснабжению.
Осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края, на основании поступивших обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации от 15.03.2019 г. № 01-09/О-1623, от 22.03.2019 г. № 01-09/О-1762 о следующих фактах: нарушение обязательных требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего ремонта общего имущества в данном доме; предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований;; Соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме
Осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края, на основании поступивших обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации от 15.03.2019 г. № 01-09/О-1623, от 22.03.2019 г. № 01-09/О-1762 о следующих фактах: нарушение обязательных требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего ремонта общего имущества в данном доме предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований; надзор за соблюдением обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушений обязательных требований не выявлено)
2.
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Настоящая проверка проводится с целью: проверки ранее выданного предписания об устранении выявленных нарушений № 06/02 от 10.01.2019, срок исполнения которого истек 11.04.2019г.; задачами настоящей проверки являются: предупреждение, обнаружение, пресечение нарушений законодательства в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения и защиты прав потребителе; Предметом настоящей проверки является (отметить нужное): выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора);
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
5.1 Настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края, на основании поступивших обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации от 14.03.2019 г. № 01-09/О-1569 о следующих фактах: нарушение прав потребителей (в случае обращения граждан, права которых нарушены) 5.2 Задачами настоящей проверки являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований. 6. Предметом настоящей проверки является надзор за соблюдением обязательных требований к: - начислению платы за коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
В ходе проверки ТСЖ "Теремок", осуществляющего управление многоквартирным домом по адресу г. Барнаул, ул. Малахова, д. 89 на основании устава, нарушений обязательных требований не установлено.
2.
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
С целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края, на основании поступивших обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации от 13.02.2019 г. № 01-09/О-854 о следующих фактах: несоблюдение товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора управления, требований к раскрытию информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства., правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива правления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья или правлением товарищества собственников жилья председателя правления такого товарищества, правомерность избрания правлением жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива председателя правления такого кооператива.Задачами настоящей проверки являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований. Предметом настоящей проверки является надзор за соблюдением обязательных требований к размещению информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, созданию и деятельности товарищества собственников жилья либо жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, соблюдению прав и обязанностей их членов
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Направлено заказным письмом с уведомлением о вручении
В инспекции отсутствует копия реестра членов ТСЖ (не предоставлена ранее в порядке статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее - ЖК РФ).
Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Не исполнено, № 08-12/ПО/П/622 от 13.03.2019
2.
Согласно пункту 15.2 устава ТСЖ в редакции 2009 года правление избирается из числа членов ТСЖ общим собранием членов ТСЖ на срок 4 года и не более чем на два срока. Исходя из пункта 16.1 устава ТСЖ председатель правления избирается на срок согласно п.15.2 устава. Закрепленные в уставе положения противоречат статье 147 ЖК РФ ( «на срок, установленный уставом ТСЖ, но не более чем на два года»).
Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Не исполнено, № 08-12/ПО/П/622-2 от 13.03.2019
3.
Решением собственников помещений от 24.12.2010 выбраны члены правления (в составе 7 человек). Из пояснений председателя правления ТСЖ установлено, что состав правления в дальнейшем не менялся в связи с отсутствием кворума общих собраний членов ТСЖ по выбору нового состава правления (протокол от 28.03.2015). Согласно пункту 15.2 устава ТСЖ в редакции 2009 года правление избирается из числа членов ТСЖ общим собранием членов ТСЖ на срок 4 года и не более чем на два срока. Исходя из пункта 16.1 устава ТСЖ председатель правления избирается на срок согласно п.15.2 устава. Закрепленные в уставе положения противоречат статье 147 ЖК РФ ( «на срок, установленный уставом ТСЖ, но не более чем на два года»). Решением членов ТСЖ от 30.05.2014 выбраны члены ревизионной комиссии. Согласно пункту 17.1 устава ТСЖ в редакции 2009 года ревизионная комиссия избирается общим собранием членов ТСЖ на срок 1 год. Кворума общего собрания собственников помещений от 28.03.2015 не было (по вопросам выбора членов правления, ревизионной комиссии). Протоколов общих собраний по вопросам продления полномочий, выбора новых членов правления, ревизионной комиссии (проведенных позднее марта 2015 года) в инспекции нет (не предоставлены в порядке статьи 46 ЖК РФ). Таким образом, у инспекции отсутствуют доказательства правомочности членов правления, ревизионной комиссии ТСЖ
Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Не исполнено, № 08-12/ПО/П/622-1 от 13.03.2019
4.
В соответствии с пунктом 13.1 устава ТСЖ в редакции 2009 года годовое общее собрание членов ТСЖ проводится не позднее чем через 60 дней после окончания финансового года. Таким образом, общее собрание членов ТСЖ должно быть проведено не позднее 2 марта 2019 года. При этом на годовом общем собрании должны быть утверждены отчет о деятельности правления за 2018 год, отчет об исполнении сметы доходов и расходов за 2018 год, смета доходов и расходов на 2019 год. При анализе информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее ГИС ЖКХ) установлено отсутствие реестра членов ТСЖ, сметы доходов и расходов на 2018, 2019 годы, отчетов о деятельности правления за 2018 год, отчета об исполнении сметы доходов и расходов за 2018 год, протокола общего собрания от 07.12.2018 года
Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Не исполнено, № 08-12/ПО/П/622 от 13.03.2019
5.
Согласно пояснений председателя правления ТСЖ последнее общее собрание проводилось 07.12.2018, однако подлинник протокола общего собрания от 07.12.2018 с приложениями (сообщением о проведении собрания, подлинниками решений собственников/членов ТСЖ и т.д.), а также иные протоколы общих собраний, проведенных в период с 2017 по 2018 годы, в инспекции отсутствуют.
Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Настоящая проверка проводится с целью: выполнения ежегодного плана проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2019 год, размещенного на официальных сайтах: Генеральной прокуратуры Российской Федерации и МЧС России в сети «Интернет», Приложение №____ приказа МЧС России от 28.06.2018 № 261 "Об утверждении форм проверочных листов, используемых должностными лицами федерального государственного пожарного надзора МЧС России при проведении плановых проверок по контролю за соблюдением требований пожарной безопасности" задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений юридическими лицами, их руководителями и иными должностными лицами, индивидуальными предпринимателями их уполномоченными представителями требований законодательства в области обеспечения пожарной безопасности. 1. Предметом настоящей проверки является (отметить нужное): соблюдение обязательных требований пожарной безопасности и (или) требований пожарной безопасности, установленных муниципальными правовыми актами;
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Система приточно -вытяжной противодымной вентиляции не смонтирована часть 1 статья 85 Фе-деральный закон "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" от 22.07.2008 N 123-ФЗ Принят Государственной Думой 4 июля 2008 года, путнкт 61 Правил противопожарного режима в РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 № 390; п.8.2 п. п. а СНиП 41-01-03; п. 7.2 п.п. а СП 7.13.130. 2013;
2.
В мусорокамерах жилого дома не установлены спринклеры для нужд внутреннего пожаротуше-ния п. 10.11 . Строительные нормы и правила "Противопожарные нормы" 2.01.02-85* утвержде-ны Постановлением государственного комитета CCCР по делам строительства от 17.12.1985 года № 232; п. 9.31 СНиП 31-01-2003;
3.
В лифтовом холле 13 этажа допущено устройство кладовой. п. 23 «в» Правил противопожарного режима в РФ;
4.
- в лифтовом холле на 11 этаже размещены сгораемые материалы и другие предметы. п.36 «б» Правил противопожарного режима в РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 № 390;
5.
На объекте защиты не обеспечена исправность внутреннего противопожарного водопровода, с проведением проверок их работоспособности не реже 2 раз в год (весной и осенью) с составлени-ем соответствующих актов; насосы-повысители внутреннего противопожарного водопроводане смонтированы; на объекте защиты отсутствует исполнительная документация на систему внут-реннего противопожарного водопровода. (п. 55, п. 61 Правил противопожарного режима в РФ утв. ПП РФ № 390 от 25.04.2012г);
6.
На объекте защиты отсутствует исполнительная документация на установки и системы противо-пожарной защиты объекта. Пункт 61 Правил противопожарного режима в РФ, утверждённых По-становлением Правительства РФ от 25.04.2012 № 390
7.
- система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре находится в нерабочем со-стоянии; не организованы проверки работоспособности данной системы с составлением соответ-ствующего акта один раз в 3 месяца Пункт 61 Правил противопожарного режима в РФ, утвер-ждённых Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 № 390
8.
В общем коридоре на 5 этаже допущено размещение мебели. пункт 23 «к» Правил противопо-жарного режима в РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 № 390;
9.
- установка автоматической пожарной сигнализации находится в нерабочем состоянии; не орга-низованы проверки работоспособности данной системы с составлением соответствующего акта один раз в 3 месяца . п. 61 Правил противопожарного режима в РФ, утверждённых Постановле-нием Правительства РФ от 25.04.2012 № 390;
10.
- не смонтированы устройства для самозакрывания установленных на объекте противопожарных две-рей. П. 62 Правил противопожарного режима в РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 № 390.
11.
- на лестничном марше, сообщающем 14 этаж с техническим этажом, установлена дополнительная металлическая перегородка. . п.36 «а» Правил противопожарного режима в РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 № 390;
12.
- с работниками организации не проведен противопожарный инструктаж; не организовано про-хождение пожарно-технического минимума по специально разработанным программам с работ-никами организации. пункт 3 Правил противопожарного режима в РФ, утверждённых Постанов-лением Правительства РФ от 25.04.2012 № 390;
13.
На фасаде здания отсутствует указатель движения к пожарным гидрантам с четко нанесенными цифрами расстояния до их местоположения. п. 55 Правил противопожарного режима в РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 № 390
14.
Помещения электрощитовых, помещение технического этажа и пожарного поста не укомплекто-ваны первичными средствами пожаротушения согласно норм. п.70 Правил противопожарного режима в РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 № 390;
15.
- пожарный пост не обеспечен ручным электрическим фонарем и телефонной связью. п. 65 Пра-вил противопожарного режима в РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 № 390;
16.
Установлены дополнительные двери между лифтовыми холлами и общими коридорами на эта-жах здания, а также другие дополнительные перегородки , препятствующие свободной эвакуации людей, ограничивают действие системы дымоудаления на 4, 5, 7, 8, 14 этажах здания п.п. «е» п. 23, п. 33 Правил противопожарного режима в РФ;
17.
Руководитель организации не обеспечивает укомплектованность пожарных кранов внутреннего противопожарного водопровода пожарными рукавами, ручными пожарными стволами и венти-лями пожарными запорными клапанами, не организована перекатка пожарных рукавов (не реже 1 раза в год);пожарный рукав не присоединен к пожарному крану и пожарному стволу и не раз-мещен в навесных встроенных или приставных пожарных шкафах; пожарные шкафы не смонти-рованы. Пункт 57 Правил противопожарного режима в РФ, утверждённых Постановлением Пра-вительства РФ от 25.04.2012 № 390
18.
- в помещениях общественного назначения отсутствуют таблички с номером вызова пожарной охраны. п. 6 Правил противопожарного режима в РФ;
В области санитарно-эпидемиологического благополучия населения на основании мотивированного представления №14206 от 12.12.2018 по результатам рассмотрения поступившего в Управление обращения гражданки Потылицыной И.В. (вх. № 305/ж-2018 от 16.11.2018г.) по вопросу повышенного уровня шума от работы бойлерной (индивидуальный тепловой пункт) размещенного в подвале жилого дома, по адресу: г. Барнаул, ул.Малахова, 93, что приводит к ухудшению состояния ее здоровья, головной боли, повышению артериального давления, отсутствию сна.;
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Юридическим лицом Товариществом собственников жилья «Теремок» (далее - ТСЖ «Теремок») нарушены санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации зданий, сооружений, а именно: 17.12.2018 в ночное время суток (с 23-00 до 7-00) специалистом аккредитованной лаборатории ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Алтайском крае» на основании определения о назначении лабораторной экспертизы от 17.12.2018 г. и согласно протокола взятия проб (образцов) от 17.12.2018 г. № 06/318 в присутствии понятых были проведены инструментальные измерения уровней шума (уровней звукового давления в октавных полосах со среднегеометрическими частотами, уровней звука и эквивалентных уровней звука) в жилой комнате квартиры № 16 жилого дома по адресу: ул.Малахова, 93 г. Барнаула при работающем и отключенном оборудовании системы отопления и водоснабжения (индивидуального теплового пункта - бойлерной), расположенного в подвале жилого дома по адресу: г.Барнаул, ул.Малахова, 93. Согласно заключению эксперта ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Алтайском крае» № 05/5368 от 20.12.2018 и протоколу измерений шума и вибраций № 114793 от 18.12.2018г.: Время измерений с 23ч:05 мин: Инженерное оборудование системы холодного водоснабжения включено: - уровни звука в жилой комнате квартиры № 16 составили -32, 5 дБА с учетом МИ ПКФ-14-009 и расширенной неопределенности, при норме -25дБ (превышение на 7, 5 дБА), что не соответствует п. 6.1, приложение 3 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» для ночного времени суток, что подтверждается протоколом № 114793 от 18.12.2018г. - уровни звукового давления в жилой комнате в октавных полосах на среднегеометрических частотах составили: 1000Гц - 22, 1дБ с учетом МИ ПКФ-14-009 и расширенной неопределенности, при норме -20дБ (превышение на 2, 1 дБ); 2000Гц -25, 3дБ с учетом МИ ПКФ-14-009 и расширенной неопределенности, при норме -17дБ (превышение на 8, 3 дБ); 4000Гц -
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Протокол об административном правонарушении №06/01 от 10.01.2019, ст. 6.4. КоАП РФ. Постановление №06/59 от 22.01.2019 (10000).
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Юридического лица ТСЖ «Теремок»
Сведения об исполнении постановления по делу об административном правонарушении
Оплата ПП №784 от 14.03.2019 (10000).
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Предписание ВЫПОЛНЕНО (распоряжение №1170 от 16.04.2019, акт №06/1170 от 22.05.2019).
Собственникам помещений многоквартирного дома №89 по ул.Малахова в г. Барнауле произведено распределение превышенного норматива потребления на ОДН по холодному водоснабжению в июле-декабре 2015 года, январе-октябре 2016 года, по горячему водоснабжению в октябре 2015 года, январе-феврале, сентябре-октябре 2016 года
