Проверка проводится в целях осуществления контроля за соблюдением ООО «МЕРКАДА» требований Федерального закона от 30 декабря 2004 года 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» далее Федеральный закон от 30122004г 214ФЗ а также принятых в соответствии с ним нормативноправовых актов Российской Федерации и Челябинской области при строительстве административного здания 1 этап строительства расположенного на Комсомольском проспекте в Курчатовском районе г ЧелябинскаПредметом настоящей проверки является соблюдение застройщиком обязательных требований законодательства в сфере долевого строительстваОбязательные требования и или требования подлежащие проверкесоблюдение застройщиком обязательных требований законодательства в сфере долевого строительства при составлении отчётности застройщика об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства в части использования целевых средств участников долевого строительства в части исполнения застройщиком требований законодательства об участии в долевом строительстве к составу порядку способам срокам и периодичности размещения информации в Единой информационной системе жилищного строительства
Установлены факты непредставления ООО «МЕРКАДА» документов необходимых для проведения проверки что является административным правонарушением предусмотренным частью 4 статьи 1428 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Постановлением по делу об административном правонарушении в области долевого строительства 26д2021 от 18102021г должностное лицо застройщика признано виновным и привлечено к административной ответственности в виде штрафа по ч 4 ст 1428 КоАП РФ
2.
Установлены нарушения требований части 1 статьи 11 Федерального закона от 30122004 г 214ФЗ допущенные при заключении договоров уступки права требования
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Копия акта проверки направлена в Прокуратуру Челябинской области
3.
Выявлены факты неисполнения ООО «МЕРКАДА» установленного порядка размещения в Единой информационной системе жилищного строительства информации далее ЕИСЖС требование о размещении которой установлено законодательством об участии в долевом строительстве что является административным правонарушением предусмотренным статьёй 13193 КоАП РФ
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
По факту неисполнения предписания 11 от 06082021г юридическое лицо признано виновным и привлечено к административной ответственности по ч 4 ст 195 КоАП РФ в виде административного штрафа постановление 28д2021 от 03122021г
4.
Установлены факты непредставления ООО «МЕРКАДА» отчётности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства что является административным правонарушением предусмотренным частью 3 статьи 1428 КоАП РФ
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
По факту неисполнения предписания 10 от 06082021г юридическое лицо признано виновным и привлечено к административной ответственности по ч 4 ст 195 КоАП РФ в виде административного штрафа постановление 27д2021 от 03122021г
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
По факту непредставления отчетности юридическое лицо признано виновным и привлечено к административной ответственности по ч 3 ст 1428 КоАП РФ в виде административного штрафа постановление 29д2021 от 03122021г
1 Проверка законченного строительством объекта2 Наличие разрешения на строительство3 Выполнение требований чч 23 и 31 ст52 Градостроительного кодекса РФ
Сведения о несоответствии информации содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности обязательным требованиям с указанием положений нормативных правовых актов
Не выявлено
2.
Сведения об отмене результатов КНМ в случае если такое КНМ было произведено
Отсутствуют
3.
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Извещение об окончании строительства поступило от ООО «Меркада» в УРГСН Министерства 12032020 г вх 98При проведении проверки 24032020 г оконченного строительством объекта установлено что не закончены монтажные и пусконаладочные работы соответственно не предоставлена исполнительная документация на системы противопожарной защиты а именно не смонтирован внутренний противопожарный водопровод не смонтирована система противодымной вентиляции не смонтирована система автоматической пожарной сигнализации не смонтирована система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре не выполнена огнезащита металлоконструкций отсутствует заполнение проемов не выполнена защита кровли на расстоянии 2 м от выброса продуктов горения негорючими материалами отсутствуют 2 лифта для подъема людей с 1го по 6й этажи не выполнена заделка узлов пересечения строительных конструкций с нормируемыми пределами огнестойкости трубопроводами и другим техническим оборудованием не смонтирована фасадная система не выполнено аварийное освещениеНе выполнены в соответствии с проектом работы по чистовой отделке стен пола потолков в помещениях Работы по наладке и испытаниям систем приточновытяжной вентиляции на соответствие проекту не выполненыНе выполнены предусмотренные проектом мероприятия по обеспечению доступности инвалидов Не подтверждено результатами лабораторноинструментальных исследований соответствие объекта проекту и требованиям части 2 статьи 10 «Требования безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях» и части 2 статьи 20 «Требования к обеспечению качества воздуха» Федерального закона от 30122009г 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»Таким образом УРГСН Министерства уполномоченному в соответствии с федеральными законами на осуществление государственного надзора представлены сведения информация в искаженном виде
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Постановление мс су 2 Советского рна г Челябинска по делу 33372020
Проверка проводится в целях осуществления контроля за соблюдением ООО «МЕРКАДА» требований Федерального закона от 30 декабря 2004 года 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» далее Федеральный закон от 30122004г 214ФЗ а также принятых в соответствии с ним нормативноправовых актов Российской Федерации и Челябинской области при строительстве административного здания 1 этап строительства расположенного на Комсомольском проспекте в Курчатовском районе г Челябинска Проверка проводится на предмет соблюдения застройщиком обязательных требований законодательства в сфере долевого строительства 1 при составлении отчётности застройщика об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства 2 в части использования целевых средств участников долевого строительства 3 в части исполнения застройщиком требований статьи 31 Федерального закона от 30122004г 214ФЗ 4 в части обеспечения исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве
Установлены факты несоблюдения сторонами требований части 1 статьи 11 Федерального закона от 30122004 г 214ФЗ при заключении договоров уступки прав требования
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Копия акта проверки направлена в Прокуратуру Челябинской области
2.
В ходе проверки установлено что ООО «МЕРКАДА» осуществляло реализацию помещений по цене значительно ниже расчётной себестоимости строительства Объекта
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Копия акта проверки направлена в Прокуратуру Челябинской области
3.
Установлены признаки неэффективной работы ООО «МЕРКАДА» по управлению дебиторской задолженностью участников долевого строительства
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Копия акта проверки направлена в Прокуратуру Челябинской области
4.
Установлены факты невыполнения ООО «МЕРКАДА» требований части 3 статьи 5 Федерального закона от 30122004 г 214ФЗ
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Копия акта проверки направлена в Прокуратуру Челябинской области
5.
Установлены факты неисполнения ООО «МЕРКАДА» обязанности по передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства в течении более чем шесть месяцев с даты наступления такой обязанности
6.
Установлены факты неразмещения ООО «МЕРКАДА» в единой информационной системе жилищного строительства информации требование о размещении которой установлено законодательством об участии в долевом строительстве что является нарушением требований статьи 31 Федерального закона от 30122004 г 214ФЗ и содержит состав административного правонарушения предусмотренного статьёй 13193 КоАП РФ
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Постановлением по делу об административном правонарушении в области долевого строительства 28д2020г от 17062020г должностное лицо ООО Меркада признано виновным в совершении правонарушения по ч 1 ст 13193 КоАП РФ В соответствии со статьей 411 КоАП РФ административное наказание в виде административного штрафа заменено на предупреждение
7.
Установлены факты непредставления ООО «МЕРКАДА» в установленный срок ежеквартальной отчётности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства далее Отчётность а также факты представления Отчетности содержащей недостоверные сведения
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Постановлением по делу об административном правонарушении в области долевого строительства 27д2020г от 17062020г должностное лицо ООО Меркада признано виновным в совершении правонарушения по ч 3 ст 1428 КоАП РФ В соответствии со статьей 411 КоАП РФ административное наказание в виде административного штрафа заменено на предупреждение
1 Соответствие выполнения работ по устройству благоустройству установки малых архитектурных форм внутренние отделочные работы Проверка противопожарных санитарноэпидемиологических мероприятий мероприятий по обеспечению доступа инвалидов и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15 152 и 153 статьи 48 настоящего Кодекса проектной документации с учетом изменений внесенных в проектную документацию в соответствии с частями 38 и 39 статьи 49 настоящего Кодекса и или информационной модели в случае если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями настоящего Кодекса в том числе требованиям энергетической эффективности за исключением объектов капитального строительства на которые требования энергетической эффективности не распространяются и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов2 Проверка законченного строительством объекта3 Наличие разрешения на строительство4 Выполнение требований чч 23 и 31 ст52 Градостроительного кодекса РФ
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен
2.
Сведения об отмене результатов КНМ в случае если такое КНМ было произведено
Отсутствуют
3.
Сведения о несоответствии информации содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности обязательным требованиям с указанием положений нормативных правовых актов
Извещение об окончании строительства поступило от ООО «Меркада» в УРГСН Министерства 17122019 г вх 655При проведении проверки 14012020 г оконченного строительством объекта установлено что не закончены монтажные и пусконаладочные работы соответственно не предоставлена исполнительная документация на системы противопожарной защиты а именно не смонтирован внутренний противопожарный водопровод не смонтирована система противодымной вентиляции не смонтирована система автоматической пожарной сигнализации не смонтирована система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре не выполнена огнезащита металлоконструкций отсутствует заполнение проемов не выполнена защита кровли на расстоянии 2 м от выброса продуктов горения негорючими материалами отсутствуют 2 лифта для подъема людей с 1го по 6й этажи не выполнена заделка узлов пересечения строительных конструкций с нормируемыми пределами огнестойкости трубопроводами и другим техническим оборудованием не смонтирована фасадная система не выполнено аварийное освещениеНе выполнены в соответствии с проектом работы по чистовой отделке стен пола потолков в помещениях Работы по наладке и испытаниям систем приточновытяжной вентиляции на соответствие проекту не выполненыНе выполнены предусмотренные проектом мероприятия по обеспечению доступности инвалидов Не подтверждено результатами лабораторноинструментальных исследований соответствие объекта проекту и требованиям части 2 статьи 10 «Требования безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях» и части 2 статьи 20 «Требования к обеспечению качества воздуха» Федерального закона от 30122009г 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»Таким образом УРГСН Министерства уполномоченному в соответствии с федеральными законами на осуществление государственного надзора представлены сведения информация в искаженном виде
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Постановление мс су 2 Советского района г Челябинска по делу 31692020
1. Проверка фактического состояния объекта капитального строительства
2. Наличие разрешения на строительство
3. Выполнение требований ч.ч. 2, 3 ст.52 Градостроительного кодекса РФ
Сведения об отмене результатов КНМ (в случае если такое КНМ было произведено)
Отсутствует
2.
Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)
Не выявлено
3.
Сведения о причинах невозможности проведения КНМ (в случае если КНМ не проведено)
1. Соответствие выполнения работ по устройству котлована и применяемых строительных материалов в процессе строительства объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации
2. Наличие разрешения на строительство
3. Выполнение требований ч.ч. 2, 3 ст.52 Градостроительного кодекса РФ
