ООО "УК "ЖИЛФОНД"

Выполнено

См. прил

Без нарушений

Нарушений не выявлено

Нарушения выявлены

В ходе проверки проведен осмотр дома №81 по ул. Моторостроителей г. Ярославля (далее – Дом), находящегося в управлении ООО "Управляющая компания "Жилфонд" (далее – Общество). При осмотре мусоросборных камеры подъезда №1 Дома установлено, что нижний участок ствола мусоропровода оборудован шибером; мусора не имеется (скоплении), грызунов не обнаружено. Отверстий в отмостке, цементных полах и стенах не выявлено. На отмостке имеется снежный настил. На информационных стендах имеется информация о сроках проведения дератизации и недопустимости захламления мусором входа в мусоросборную камеру. Согласно приложению №4 к договору управления от 01.02.2015 года Общество проводит профилактические осмотры мусоропровода и устранение мелких дефектов на стволах мусоропровода и загрузочных клапанах – по мере выявления; удаление мусора из мусороприемных камер, уборка мусороприемных камер – ежедневно; дезинфекция, дезинсекция мусоросборной камеры – ежеквартально; устранение засоров стволов мусоропровода - по мере выявления в течение суток. Обществом заключен договор оказания услуг №338 от 19.06.2019 с ООО "Дез Сервис", согласно которому ООО " Дез Сервис " принимает на себя обязательства по проведению дератизации, дезинсекции и дезинфекции в местах общего пользования по заявкам. Согласно актам за 2021 год ООО " Дез Сервис " проведена дератизация и дезинсекция мест общего пользования в Доме: 02.04.2021, 28.05.2021, 25.06.2021, 29.07.2021, 08.09.2021, 23.09.2021. Согласно актам №10, 11 от 10.12.2021, 01.11.2021 в Доме проведена обработка мусоропровода и мусорокамеры дезинфицирующим средством. Таким образом, основания для принятия мер административного реагирования в отношении Общества на момент проверки отсутствуют.

Нарушений не выявлено

С нарушениями

Проведена

Нарушений не выявлено

Предписание

Проведена

Проведена

АКТ проверки 327513421

АКТ проверки 277513421

АКТ проверки 277513421

АКТ проверки 277513421

АКТ проверки 277513421

АКТ проверки 277513421

В ходе проверки нарушений при начислении платы за коммунальные ресурсы потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном Доме не установленоподъезды и мусороприемные камера Дома находятся в удовлетворительном санитарном состоянии

В ходе проверки установлено что дом 71 по улице Комсомольская в городе Тутаеве далееМКД панельный пяти этажный 1976 года постройки горячее водоснабжение не относится к составу степени благоустройства дома и подтверждается техническим паспортом Для обеспечения горячим водоснабжением квартиры оснащены проточными газовыми водонагревателями колонками Договор ТВДГО417 на оказание услуг по аварийнодиспетчерскому обеспечению техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества МКД заключен 10102017 между обществом и АО «Газпром газораспределение Ярославль» согласно которому исполнитель обязан выполнять работы и оказывать техническое внутридомового газового оборудования текущему ремонту ВДГО необходимость проведения которого выявлена при проведении технического обслуживания а также осуществлять аварийнодиспетчерское обеспечение ВДГО в жилищном фонде находящегося в эксплуатационном ведении общества Как следует ведомости техническое обслуживание газораспределительных сетей МКД проводились представителями АО «Газпром газораспределение Ярославль» в феврале 2021 в соответствии с утвержденным графиком технического обслуживания ВДГО на 2021 При проведении технического обслуживания было установлено что в жилых помещениях 42 45 48 51 5455 09022021отключена подача газа на водонагревательное оборудование квартир по причине ненадлежащего уровня тяги с канала дымохода Договор 02ВК18 на выполнение работ по техническому обслуживанию вентиляционных каналов и дымоходов в газифицированных жилых домах от 01012018 обществом заключен с ООО «Пожарная безопасность» При проведении 15012021 специалистами ООО «Пожарная безопасность» периодической проверки на плотность дымоходов и вентканалов МКД все обследованные каналы вентиляции и дымоходов находятся в рабочем состояния тяга соответствует норме дальнейшая эксплуатация разрешена и подтверждается актом При проведении 11022021 представителями ОО «Пожарная безопасность» освидетельствования общедомовых вентиляционных и дымовых каналов МКД было установлено что дымовые и вентиляционные каналы выполнены из бетонных блоков установленных при строительстве друг на друга Сечение каналов овальное размером 120150 мм Оголовки выполнены бетонными плитами покрытые кровельным материалом Целостность плит не нарушена Вентиляционные и домовые каналы чистые прямые индивидуальные у каждой квартиры свой канал просвет полный Некоторые жилые помещения оборудованы принудительными электрическими вытяжными устройствами В жилых помещениях квартир 42 45 48 51 54 МКД выявлено наличие переменной тяги в дымоходах и венканалов и обнаружено нарушение соосности смещения блоков дымоходов образовавшееся в результате нарушений строительных норм в момент постройки МКД или в результате усадок и подвижек в период эксплуатации МКД Для обеспечения постоянного притока воздуха в указанных квартирах установлены стеновые приточные клапаны В квартире 42 МКД установлены два приточных клапана Также жителями квартиры 42 МКД проводились мероприятия по гильзовании дымохода трубой из нержавеющей стали необходимого диаметра Однако работоспособность дымовых каналов изза имеющегося смещения блоков не восстановлена Как следует из письменных объяснений общества 12032021 было проведено внеочередное собрание собственников МКД с участием представителей управляющей компании АО «Газпром газораспределение Ярославль» и администрацией Тутаевского муниципального района по вопросу организации альтернативного обеспечения жителей МКД горячим водоснабжением от центральных сетей без определения дополнительных финансовых источников на безвозмездной основе В свою очередь обществом проведены мероприятия по монтажу в том числе в подвальном помещении МКД необходимых сетей и коммуникаций для обеспечения технической возможности подключения подачи горячего водоснабжения Для проведения трубопроводов горячего водоснабжения в квартирах требуется принятия решения о переходе на централизованное горячее водоснабжение с внесением необходимых изменений в технический паспорт МКД и обеспечение доступа в квартиры До настоящего времени решение собственниками не принято протокол общего собрания не подписан и в адрес общества не поступал факт бесперебойного круглосуточного газоснабжения установленный требованиями правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утв постановлением Правительства РФ от 06052011 354 далее Правила не подтвердился отключений или ограничений газоснабжения в общедомовую сеть МКД не проводилось горячее водоснабжение не отнесена к степени благоустройства МКД

Нарушений не выявлено

Нарушения не выявлены

Нарушения не выявлены

Нарушения не выявлены