Настоящая проверка проводится с целью рассмотрения мотивированного представления должностного лица органа государственного контроля надзора органа муниципального контроля бн от 29062021 по результатам рассмотрения поступивших в органы государственного контроля надзора органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан входящий от 21062021 А8463задачами настоящей проверки являются надзор за соблюдением обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актамиПредметом настоящей проверки является отметить нужное соблюдение обязательных требований соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Председатель правления ТСН ЖИЛЬЯ ПЯТЫЙ ДОМ по протоколу 2 от 09032020 ВМ Тыщенко
Проверки исполнения требований предписания от 25022021 442р выданного в адрес ТСН ЖИЛЬЯ ПЯТЫЙ ДОМ по результатам внеплановой выездной по адресу ул Новороссийская д 5 со сроком исполнения 17052021задачами настоящей проверки являются контроль исполнения требований предписаний Предметом настоящей проверки является отметить нужное соблюдение обязательных требований соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Председатель правления ТСН ЖИЛЬЯ ПЯТЫЙ ДОМ по протоколу 2 от 09032020 ВМ Тыщенко
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Рассмотрения мотивированного представления должностного лица органа государственного контроля надзора органа муниципального контроля бн от 16022021 по результатам рассмотрения поступивших в органы государственного контроля надзора органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан входящий от 02022021 К1207надзор за соблюдением обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актамисоблюдение обязательных требований соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Тыщенко Валентина Михайловна председатель правления ТСН ЖИЛЬЯ ”ПЯТЫЙ ДОМ”
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Рассмотрения мотивированного представления должностного лица органа государственного контроля надзора органа муниципального контроля бн от 10022021 по результатам рассмотрения поступивших в органы государственного контроля надзора органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан входящий от 25012021 А846 входящий от 25012021 А8461надзор за соблюдением обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Председатель правления ТСН ЖИЛЬЯ ПЯТЫЙ ДОМ Тыщенко Валентина Михайловна
В ходе изучения информации размещенной в сети Интернет в официальном вебприложении «Публичная кадастровая карта» httppkk5rosreestrru установлено что земельный участок под многоквартирным домом 5 по ул Новороссийская сформирован и прошел кадастровый учетВ ходе осмотра придомовой территории многоквартирного дома 5 по ул Новороссийская установлено что на данном земельном участке установлены бетонные сооруженияВместе с тем документов подтверждающих правомерность установки бетонных сооружений к проверке не представлено Тем самым нарушены требования пп б г п 10 Правил пп в г п 4 Правил 416 пп 2 21 3 ст 44 ЖК РФ
5.
№ 342105301633 от 19 января 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Главное управление МЧС России по Волгоградской области
Цель проверки
Осуществления государственного пожарного надзора за соблюдением ТСН Жилья «Пятый дом» обязательных требований пожарной безопасности в здании помещениях многоквартирного жилого дома расположенного по адресу 400066 г Волгоград ул Новороссийская 5 исполнение которых предписано ранее выданным предписанием от 05032020 года 911 срок исполнения которого до 12012021г
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
На путях эвакуации с этажей здания допускается замена армированного стекла на обычное На объекте отсутствует проектноисполнительная документация на смонтированные системы противопожарной защиты автоматическая пожарная сигнализация система оповещения при пожаре система дымоудаления пожаротушенияВ первом и третьем подъездах не предусмотрен расход воды на внутреннее пожаротушение пожарными кранами с расчетным расходом воды 75лс 3 струи по 25 лс по СНиП 2040185 табл1
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Рассмотрения мотивированного представления должностного лица органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля №б/н от 24.12.2020 по результатам рассмотрения поступивших в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан входящий от 17.12.2020 г. № К-10894, надзор за соблюдением обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Рассмотрения мотивированного представления должностного лица органа государственного контроля надзора органа муниципального контроля бн от 13072020 по результатам рассмотрения поступивших в органы государственного контроля надзора органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан входящий от 03072020 г Т6087 надзор за соблюдением обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами соблюдение обязательных требований соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Председатель ТСН ЖИЛЬЯ ПЯТЫЙ ДОМ по протоколу общего собрания от 29022020 Тыщенко Валентина Михайловна
2.
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено
Настоящая проверка проводится с целью осуществления государственного пожарного надзора за соблюдением ТСН Жилья «Пятый дом» обязательных требований пожарной безопасности в здании помещениях многоквартирного жилого дома расположенного по адресу 400066 г Волгоград ул Новороссийская 5 исполнение которых предписано ранее выданным предписанием от 03042019 года 3911 срок исполнения которого до 01022020 гзадачами настоящей проверки являются осуществление федерального государственного пожарного надзора за выполнением требований пожарной безопасности исполнение которых было предписано ранее выданным предписанием об устранении нарушенийПредметом настоящей проверки является выполнение предписаний органов государственного контроля надзора органов муниципального контроля
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
На путях эвакуации с этажей здания допускается замена армированного стекла на обычное
Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленного нарушения обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами с указанием реквизитов выданных предписаний
Протокол 0081320201 об административном правонарушении по ч12 ст195 КоАП РФ
2.
На объекте отсутствует проектноисполнительная документация на смонтированные системы противопожарной защиты автоматическая пожарная сигнализация система оповещения при пожаре система дымоудаления пожаротушения
3.
В первом и третьем подъездах не предусмотрен расход воды на внутреннее пожаротушение пожарными кранами с расчетным расходом воды 75лс 3 струи по 25 лс по СНиП 2040185 табл1
4.
Во втором подъезде допущено изменение объемнопланировочных решений путей эвакуации монтаж перегородок во внеквартирных коридорах на 8 20 25 этажах 2го подъезда 121415 этажах 1го подъезда ограничивающих доступ к пожарным кранам внутреннего противопожарного водопровода а также уменьшающих зону действия системы дымоудаления и автоматической системы пожарной сигнализации
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Рассмотрения мотивированного представления должностного лица органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля б/н от 01.07.2019 по результатам рассмотрения поступивших в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан вх. от 08.05.2019 № 5244-УЖИВ
В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий установлено, что на лестничной клетке 23-го этажа установлена металлическая дверь, в границах кв. №№ 173, 174, 175, ограничивающая доступ к пожарному щиту. На момент проверки дверь была закрыта. Документов, подтверждающих правомерность установки данной двери к проверке не представлено. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 3.2.16. ПиН.
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
С актом ознакомлен, копию получил председатель ТСН (жилья) "Пятый дом" Тыщенко В.М.
Автоматическая пожарная сигнализация защиты ствола мусоропровода 1, 2, 3 подъездов находится в неисправном состоянии; Автоматическая пожарная сигнализация, смонтированная на объекте находится в неисправном состоянии (требуется замена источников резервного питания); Система аспирационного водяного пожаротушения мусоросборных камер и стволов мусоропроводов 1, 2, 3 подъездов находится в неисправном состоянии. Двери мусоросборных камер и трубопроводы оросителей не утеплены; Не проведены периодические аэродинамические испытания системы противодымной защиты (периодичность не реже одного раза в 2 года или чаще); Система внутреннего противопожарного водопровода находится в неисправном состоянии. (пожарные краны не укомплектованы в полном объеме рукавами, перекрывными стволами стволами, запорной арматурой). Не проводится перекатка имеющихся рукавов на новую скатку; Не обеспечено проведение проверок (весной и осенью) пожарных кранов внутреннего противопожарного водопровода с составлением соответствующего акта проверки; В дверных проемах технических помещениях (электрощитовых, машинных отделений и т.д.), выходов на кровлю и технический этаж, проемах между машинными отделениями и коридором жилого этажа, установлены двери (люки), без учета требуемого предела огнестойкости; Допускается эксплуатация электросветильников без защитных колпаков, предусмотренных конструкцией светильников в подвальном этаже, подземной парковке, на лестничной марше; Не обеспечена работа пассажирских лифтов с автоматическими дверями кабины и шахты в режиме работы «Пожарная опасность» (первый подъезд пассажирский лифт, второй подъезд два пассажирских лифта); Не предусмотрена работа лифтов 2, 3 подъездов в режиме транспортирования пожарных подразделений; Не проводится проверка контроля качества огнезащитной обработки коробов систем дымоудаления и подпора воздуха;
Рассмотрения мотивированного представления должностного лица органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля б/н от 25.02.2019 по результатам рассмотрения поступивших в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан вх. от 07.02.2019 № УЖИВ/Д-989
На момент проверки при обследовании квартиры № 30 установлено, что в помещениях данной квартиры не выявлено затечных следов. На лестничной клетке по месту расположения квартиры № 30 в границах прохождения трубопровода ливневой канализации на потолке и стене (которая граничит с квартирой № 30) имеются сухие затечные пятна, свидетельствующие о фактах ранее происходивших проникновений атмосферных осадков с поверхности кровли. При визуальном осмотре установлено, что трубопровод ливневой канализации на лестничной клетке по месту расположения квартиры № 30 находится в надлежащем техническом состоянии, нарушения герметичности не наблюдается. Обследовать трубопровод ливневой канализации на 10 этаже не представилось возможным, в виду того, что часть коридора общего пользования, где располагается данный трубопровод ограждена. При обследовании трубопровода ливневой канализации на 8 этаже установлено, что трубопровод находится в надлежащем техническом состоянии, на потолке и стенах отсутствуют затечные следы.
Ранее 30.11.2017 на момент проверки установлено, что в нежилом помещении третьего этажа, а именно в помещении № 315 (приемная и бытовая комната) на потолке наблюдаются сухие затечные пятна, свидетельствующие о фактах ранее происходивших проникновений атмосферных осадков с поверхности кровли, в помещении бытовой комнаты выявлено обрушение отдельных элементов подвесного потолка, При осмотре установлено, что на четвертом этаже (в границах образования затечных следов в помещении № З15) возведена надстройка - плита лоджии квартиры № 80. Обследование технического состояния данной плиты возможно с квартиры № 80. На момент проверки доступ в указаннуо квартиру
предоставлен не был. К проверке предоставлен акт технического состояния здания (сооружения) от 15.12.2017, согласно которому комиссией проведено обследование технического состояния плиты перекрытия в месте расположения квартиры № 80. В результате обследования было установлено, что ранее собственником квартиры № 80 произведено самовольное возведение надстройки со снятием кровельного покрытия в границах плиты перекрытия в месте расположения указанной квартиры. Вместо демонтированного из рулонных материалов покрытия плиты, бетонное основание плиты выложено керамической плиткой. Отслоение керамической плитки от бетонного основания, повреждений плиты перекрытия, не наблюдается. На поверхности керамической плитки выявлено частичное скопление влаги в виде льда образовавшегося при низких температурах. Вывод: после выполненных работ по демонтaжу надстройки собственником квартиры № 80 не произведены работы по приведению в прежнее состояние плиты перекрытия с восстановлением теплотехнических, гидроизоляционных свойств перекрытия. Вместе с тем, ТСН "Пятый дом" не приняты меры по недопущению проникновения осадков в нежилые помещения третьего этажа.
Следуя акту обследования, ТСН "Пятый дом" выявлено место скопление влаги на плите, ТСН
"Пятый дом" не приняты необходимые меры по их устранению протечек
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
В действиях (бездействии) ТСН "Пятый дом" усматриваются признаки состава правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации "Об административных правонарушениях"
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
ПРОТОКОЛ № 4778-р ОБ АДМИНИСТРАТИВНОМ ПРАВОНАРУШЕНИИ
Контроль исполнения ТСН (жилья) "Пятый дом" в срок до 30.05.2016 мероприятий, предусмотренных предписанием об устранении выявленных нарушений от 07.02.2017 №3740-р, а именно:
- в части произведения перерасчета платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению на общедомовые нужды потребителям многоквартирного №5 по ул. Новороссийская, г. Волгоград за период с февраля по ноябрь 2016 года;
- в части произведения перерасчета платы за коммунальную услугу по электроснабжению на общедомовые нужды потребителям многоквартирного №5 по ул. Новороссийская, г. Волгоград за период с февраля по ноябрь 2016 года
Надзор за соблюдением требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством, требований к
предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах в целях обеспечения прав потребителей
Выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля
